Problémy, o kterých nemusíte vědět

I když si mnoho lidí myslí, že zájem je jen o stavební pozemky nebo o dokončené novostavby, není tomu tak. Stavebních pozemků není nekonečně mnoho a tak se nelze divit tomu, že mnoho lidí raději hledá k bydlení starší dům, který si mohou opravit a nebo zcela zbourat a postavit na jeho místě zcela nový dům. Rekonstrukce není hanba, a pouští se do ní každý, kdo chce bydlet moderně, útulně a hlavně podle svého.

Než se ale budete moct pustit do předělávání svého domu, budete si muset nějaký sehnat. Prodává se jich stále více než dost, a tak nebude problém koupit starší dům určený k rekonstrukci. Vybírejte ale velice pečlivě, abyste neměli s koupí domu a také po koupi jen samé problémy. Těch může být opravdu hodně, a mohou na vás číhat i tam, kde byste je nejspíš vůbec nečekali. Mezi nejčastější problémy patří skryté i zatajené vady, které mohou prodražit celou rekonstrukci. Proto je nutné k nákupu jakéhokoliv domu či bytu si s sebou vzít odborníka, který stav nemovitosti zhodnotí.

Na co určitě nezapomenout?
Zejména na starších domech a pozemcích vázne věcné břemeno, které může mít třeba podobu doživotního bydlení. Věcné břemeno hypotekybezregistru.cz bylo nahrazeno pojmem služebnost, a v občanském zákoníku jich v oddílu věcných práv najdete hned několik. Pokud na nemovitosti takové právo vázne, je lepší nemovitost raději nekupovat. V praxi to totiž znamená, že vaši nemovitost bude moct užívat pro vás zcela cizí osoba, a to klidně do konce jejího života.

Nákup nemovitosti je drahá a složitá věc, které by rozhodně mělo předcházet to, že si zajdete na katastr, kde si necháte vyjet kompletní informace o nemovitosti. Za pár korun ihned zjistíte zda na pozemku nějaké právo vázne či nikoliv, protože pozemkové služebnosti se evidují právě v katastru nemovitostí, takže hned budete vědět, zda stavbu kupovat či ne.